Ny lokalplan for centerområde ved Vestergårdsvej åbner op for 8.500 kvm. butiksareal i Brande

Af Villy Guldbrand Jensen

Ikast-Brande kommune skal på mandagens byrådsmøde tage stilling til en ny lokalplan for området ved Vestergårdsvej i Brande.

Formålet med Kommuneplantillæg nr. 24 og Lokalplan nr. 444 er, at ændre plangrundlaget for den østlige del af det eksisterende centerområde ved Vestergårdsvej, så det også bliver muligt at anvende denne del af området til store udvalgsvarebutikker. Planlægningen gør det muligt at hele centerområdet kan anvendes som et såkaldt aflastningsområde, der kan aflaste bymidten ved at give plads til store udvalgsvarebutikker, som ikke uden videre kan ligge i bymidten.

Lokalplanen – der, hvis den bliver godkendt på mandag – skal i høring, vil betyde at hele området kan udnyttes til udvalgsvarebutikker, såsom tøj, sko, elektronik, isenkram, cykler, hvidevarer, bøger og legetøj m.m.

Med vedtagelse af kommuneplantillægget og lokalplanen bliver der mulighed for at opføre i alt 8.500 m² butiksareal til udvalgsvarebutikker i lokalplanområdet, hvilket svarer til arealrammen til butikker med særligt pladskrævende varer i den hidtil gældende Lokalplan nr. 424. Jem & fix, der ligger i planområdet, har et butiksareal (bruttoetageareal) på 1.000 m². Der er dermed en restramme på 7.500 m² til nybyggeri i det nye planområde. Ligesom i den hidtil gældende planlægning, må ingen butik være mindre end 500 m² eller større end 8.500 m². Mindstestørrelsen er fastsat for at undgå, at butikker i midtbyen flytter til aflastningsområdet. I den tilbageværende del af Lokalplan nr. 424 (lokalplanens delområde 1) er der en samlet ramme for detailhandelsarealet på 5.450 m² fordelt på 2.800 m² til dagligvarebutikker og 2.650 m² til udvalgsvarebutikker. Delområde 1 rummer på nuværende tidspunkt udvalgsvarebutikken Jysk på 1.642 m². Det vil sige, at der stadig er 1.008 m² tilbage til nybyggeri til udvalgsvarer. Der vil dermed samlet set være en restramme på 8.508 m² til nye, større udvalgsvarebutikker i hele centerområdet ved Vestergårdsvej (Lokalplan nr. 424 og 444 tilsammen).

Læs mere i Brande Bladet på tirsdag.